近幾年市府推動舊城新生政策、挹注百億元投資，從鐵路高架完成，柳川、綠川治理後的嶄新風貌，不管在交通上或整頓後的市容，都有明顯改善，台中房仲陳若嘉表示，因危老容獎，不少建商在中區陸續鎖定老舊透天，近年老屋土地翻漲快1倍，次要幹道如中山路、民族路等，每坪都要5至6字頭。
預售新案「巨陽瑞安」現場銷售業務黃先生分析說：「中區太久沒有案子了，這波正好搭著危老獎勵，吸引許多開發商，但土地都非常貴，以本案地價每坪大概將近70萬元，附近更好的地段，已經喊到近百萬價格。」
預售案「巨陽瑞安」在今年2月底進場，正好是肺炎疫情爆發期，在180坪基地打造28 坪2房、39坪3房的小型社區。黃先生補充，上半年房市市況感受完全不受影響，反而在地人下手都很準來看的人幾乎都會買，目前銷售破8成，成交價約28、29萬元，正在醞釀準備下一個中區新案。
另外位在台灣大道一段「精匠富御觀止」，前身為數棟矮舊平房，建商同樣將其整合興建地上12層住宅。鼎泰營建機構則是看準區內便利性，買下東海戲院原址，基地面積489坪，以危老改建方式，興建地上22樓的最高地標建案「鼎泰中城」，2至4房總價738至1808萬元。（王鈞生／台中報導）
中區老屋吸開發商搶進，一處老診所平房去年收購，今年推出小宅新案。陳恒芳攝 
中區不少建物都翻新或正在重建工程。陳恒芳攝 
民族路一筆1.2億元的交易，創下近年當地高價。翻攝畫面
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